楼房外墙排水系统属于公共设施吗?

楼房外墙排水系统属于公共设施，由全体业主共同使用和维护。排水管道、落水管等部件连接整栋楼，任何部分堵塞都会影响所有住户。根据《民法典》，共有部分的维修费用由业主分摊。物业有责任定期检查清理，确保排水畅通。业主私自改动排水管道可能引发纠纷，甚至承担法律责任。

排水系统的维护责任

外墙排水系统损坏时，维修费用从住宅专项维修资金中支出。资金不足时，需业主另行筹集。物业公司应每季度清理一次排水口，防止落叶堵塞。业主发现管道破裂应及时报修，避免雨水渗入墙体。老旧小区可申请改造升级，更换老化管道。新购房业主需验房时重点检查排水是否通畅。