降准影响房贷放款吗?

降准后银行资金更充裕，房贷放款速度会加快。银行有更多钱可贷，审批流程也会缩短。过去降准后，不少购房者反映房贷审批从一个月缩短到两周。新购房者更容易拿到贷款，利率也可能小幅下降。银行会优先满足首套房贷款需求，改善型住房贷款也会受益。

房贷利率变化

降准不等于直接降息，但房贷利率可能随之下调。银行资金成本降低，会传导到贷款利率上。2023年降准后，部分城市首套房利率下降10到20个基点。二手房贷款审批时间明显缩短，卖家收到房款更快。不过具体利率还要看个人征信和当地政策。