住宅性质是商办是什么意思?

住宅性质是商办，说明房子既能住也能做生意。这类房子一般位于商业区，楼下有商铺，楼上可以住人。产权年限通常是40年或50年，比普通住宅短。水电费按商用标准收费，比住宅贵。购买时首付比例更高，贷款年限更短，不能使用公积金贷款。

商办住宅的特点

商办住宅面积小，总价低，适合投资或创业。装修时不能改动房屋结构，也不能通燃气。小区里公司多，人员流动大，环境比较嘈杂。转手税费比住宅高，出手难度大。有些商办住宅可以注册公司，但落户和上学不受影响，适合有生意需求的人。