二手房的抛售潮来了吗?

二手房市场近期出现大量挂牌房源，不少业主急于出售房产。一线城市核心地段房源激增，部分业主降价幅度超过10万元。刚需盘和学区房成为抛售主力，投资性房产挂牌量也明显上升。中介反馈带看量增加，但成交周期拉长，买家观望情绪浓厚。

抛售潮的影响

二手房挂牌量激增导致房价承压，部分区域出现议价空间扩大的现象。银行放款速度加快，但贷款审批趋严，买家需要准备更多材料。房东之间竞争激烈，装修和配套设施成为吸引买家的关键因素。市场分化明显，优质房源仍受追捧，位置偏僻或房龄较长的房产滞销严重。