二手房交易首付直接付给房东吗?

二手房交易首付一般不能直接付给房东。资金需要通过监管账户或第三方机构托管，确保交易安全。买家支付的首先进入监管账户，等过户手续完成后才会转到房东手里。这样可以防止房东收到钱后不配合过户，或者房子有纠纷导致买家钱房两空。现在很多城市都要求资金必须监管，这是为了保护买卖双方的权益。

交易流程

签订合同后，买家需要将首付款存入指定监管账户。过户当天，监管机构会核实手续无误后，把钱打给房东。整个流程大概需要3到5个工作日。如果买家用贷款，银行会先评估房子价值，然后审批贷款额度。首付比例通常在30%到50%之间，具体看当地政策和房子情况。交易时最好找中介或律师协助，避免出现资金问题。