维修基金哪个部门管?

维修基金由住建部门和房管局共同管理。住建部门负责政策制定和监督，房管局具体执行日常事务。业主交存的资金存入专项账户，使用时需业主大会表决通过。维修基金用于电梯、屋顶等公共设施维修，不得挪作他用。小区业委会可以申请查询资金使用明细，确保透明公开。

维修基金使用流程

维修基金使用需经过申请、审核、公示和施工四个步骤。业委会先提交维修方案和预算，房管局审核材料是否齐全。通过后要在小区公告栏公示30天，无异议才能动用资金。施工单位由业主投票选定，费用从专项账户直接扣除。剩余资金会继续存入账户，专款专用。