二手房资金监管多久能拿到首付款?

二手房资金监管后，首付款一般需要3到5个工作日才能到卖家账户。具体时间取决于银行处理速度和当地房管局流程。如果遇到节假日或资料不全，可能会延迟1到2天。资金监管能确保交易安全，避免卖家收到钱后不配合过户。买家需确认监管协议条款，明确放款条件和时间。

资金监管流程

签订监管协议后，买家将首付款存入指定账户。房管局审核通过后，会通知银行放款。卖家收到钱后需配合办理过户和交房。整个过程中，资金会被冻结直到手续完成。如果交易取消，监管资金会原路退回买家账户。建议保留所有交易凭证，以便查询进度。