宅基地面积只是房子的占地面积么?

宅基地面积不等于房子的占地面积。宅基地是整个院落的用地，包括房屋、院子、菜地等部分。房子的占地面积只是建筑本身占用的土地，通常比宅基地小很多。比如，一块100平方米的宅基地，房子可能只占30平方米，剩下的空间用来建院墙、种菜或停车。宅基地面积由土地管理部门批准，建房时不能超出范围。

宅基地的使用规则

宅基地的使用有严格限制。房主只能在批准的范围内建房，不能随意扩建或改变用途。院子里的空地可以种菜、养花，但不能盖永久建筑。如果宅基地闲置超过两年，村集体有权收回。买卖宅基地时，房子可以交易，但土地所有权归集体，买家只有使用权。翻新房屋需向村委会申请，获批后才能施工。