商品房有多少平方的?

商品房的面积大小差异很大，常见的有50平方米的小户型，也有100平方米以上的大户型。一般住宅面积在60到120平方米之间，三房两厅的户型约90平方米，两房一厅约70平方米。高层住宅的面积可能更大，别墅面积通常在200平方米以上。具体面积要看开发商设计和购房者需求。

面积计算方式

商品房面积分为建筑面积和套内面积。建筑面积包括公摊面积，比如楼道、电梯间等。套内面积是实际使用的空间，比如房间、厨房、卫生间。一套100平方米的房子，套内面积可能只有80平方米左右。购房时要问清楚两种面积的区别，避免被公摊面积误导。