二手房什么时候下房本合适?

二手房下房本的时间一般在交易完成后30到60天内。具体时间取决于房管局的工作效率和材料准备情况。买卖双方需要提供身份证、房产证、契税发票等材料，办理过户登记后才能领取新证。如果遇到政策调整或材料不全，可能会延长到90天左右。建议提前咨询当地房管局，确认所需清单和流程，避免耽误时间。

下房本注意事项

办理下房本前要确保房款结清，无抵押或查封。房屋面积和地址信息必须与合同一致，否则需要更正材料。买方最好亲自到场，委托他人需提供公证书。领取新证后要仔细核对信息，发现错误立即申请修改。有些城市支持邮寄服务，可以节省跑腿时间。保留好所有单据，以备后续可能出现的纠纷。