炒房客出售的是二手房吗还是新房?

炒房客出售的基本是二手房。他们买入房产后，等房价上涨就快速转手，赚取差价。这类房产多为普通住宅或公寓，位置较好，升值空间大。炒房客很少持有新房，因为新房交易周期长，变现慢。他们更倾向于买入现成的二手房，快速交易获利。

炒房客的交易特点

炒房客出手快，往往买入几个月就卖掉。他们关注热点区域，比如市中心或地铁沿线。这类房产流通性强，容易找到买家。炒房客很少装修，直接原价或加价出售。他们还会利用政策漏洞，比如满两年免增值税，减少交易成本。炒房客的行为推高了二手房价格，让普通购房者更难买房。