买房的贷款属于什么?

买房的贷款属于个人住房贷款，是银行或金融机构向购房者提供的长期借款。贷款金额通常根据房价和购房者还款能力确定，期限可达30年。购房者需要按月偿还本金和利息，贷款利率有固定和浮动两种方式。房产会作为抵押物，若无法还款，银行有权处置房产。

贷款的主要类型

常见的住房贷款有商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款利率较高但额度灵活，公积金贷款利率较低但受缴存限制。组合贷款则是两者结合，适合额度较大的情况。购房者需比较不同贷款条件，选择最适合自己的方案。提前还款可以减少利息支出，但部分银行会收取违约金。