租房子物业费是自己出还是业主出?

物业费一般由业主承担，租客通常不需要支付。签订合同时要明确费用归属，避免纠纷。有些房东会要求租客分担，但需双方同意。物业费包括公共区域清洁、安保、绿化等费用，具体项目可查看物业公示。如果合同未约定，租客有权拒付额外费用。

物业费包含内容

物业费涵盖电梯维护、垃圾清运、公共设施修理等。比如楼道灯坏了、下水道堵了，物业负责维修。费用标准由物业公司制定，业主委员会可协商调整。租客若使用特殊服务，如私人停车位，可能需额外付费。缴费方式有年付、季付，逾期会产生滞纳金。