银行贷款直接还完,能用房本再贷款吗?

银行贷款还清后，可以用房本再次申请贷款。这属于房屋二次抵押或抵押消费贷，需评估房屋剩余价值。银行会根据房屋市值、借款人收入和征信情况审批额度。还清贷款后，房本解押，可重新抵押。但需注意，二次贷款额度通常低于房屋评估价的七成，且利率可能高于首次贷款。

二次贷款的条件

二次贷款需满足房屋无其他抵押、借款人信用良好、有稳定收入来源。银行会要求提供收入证明、房本和身份材料。若房屋有增值，可申请更高额度。但需谨慎评估还款能力，避免过度负债。部分银行允许同时申请信用贷，但总负债不宜超过月收入的五成。