二手房贷款什么时候能拿到房子?

二手房贷款拿到房子的时间要看流程进度。从提交资料到银行审批需要5到15个工作日，审批通过后办理过户手续约3到7天。过户完成后，房管局出新房产证，银行放款给卖家，最后买家拿钥匙。整个流程顺利的话，最快20天能拿到房子，慢的话可能需要1个月以上。

影响时间的因素

贷款类型会影响放款速度。商业贷款审批快，公积金贷款慢，组合贷款最复杂。卖家房产证不齐全或房子有抵押也会耽误时间。买家资料不全或征信有问题会延长审批周期。节假日和银行工作量大时，办理时间可能额外增加3到5天。