产权证能抵押贷款吗?

产权证可以用于抵押贷款，但必须是房产证或土地证等有效证件。申请人需要拥有完全产权，没有纠纷或查封。银行会评估房产价值，一般能贷到评估价的5到7成。贷款期限最长30年，利率根据个人征信和银行政策确定。抵押期间房产证会由银行保管，还清贷款后才能取回。

抵押流程

抵押贷款需要准备身份证、户口本、结婚证和收入证明。银行会派人实地查勘房产状况，然后签订抵押合同并办理登记。整个过程需要15到30个工作日，放款后每月按时还款即可。提前还款需支付违约金，具体金额看合同约定。房产被抵押后仍可正常居住或出租。