微利房地产是什么意思?

微利房地产是指利润空间很小的房地产项目，开发商只赚取少量资金。这类项目售价低、成本低，主要面向普通购房者。政府会限制开发商的利润率，确保房价合理。微利房常见于保障性住房，比如经济适用房和公租房。开发商通过压缩成本和规模效应来实现微利。

微利房的特点

微利房面积小、设计简单，装修标准较低。购房者收入有限，需要符合政府规定的条件才能购买。开发商拿地价格便宜，享受税费减免政策。这类房屋转手有限制，防止投机炒作。微利房建设周期短，能快速解决住房问题，满足市场需求。