银行二套房的利率是多少?

银行二套房的利率普遍高于首套房，一般在5%到6%之间。具体利率取决于银行政策、贷款金额和借款人信用情况。部分银行会上浮10%到30%，实际利率可能达到5.5%到6.5%。房贷利率还会受到LPR基准利率的影响，2023年LPR为4.2%，二套房利率在此基础上加基点计算。

利率影响因素

二套房利率受多方面因素影响，包括借款人收入、征信记录和贷款年限。一线城市利率通常比二三线城市高，商业贷款利率比公积金贷款高。如果借款人之前有逾期记录，银行会上浮利率。购买二手房时，房龄超过20年的房子利率也可能上浮。借款人可以选择固定利率或浮动利率，浮动利率每年调整一次。