房贷提前还清最划算的时间段是什么时候?

房贷提前还清最划算的时间段是贷款前5年。这个阶段利息占比高，提前还款能大幅减少总利息支出。等额本息前几年月供中利息占七八成，提前还款最划算。等额本金前期利息也多，越往后利息越少。贷款期限越长，前期利息占比越高，提前还款效果越明显。

还款注意事项

提前还款要考虑违约金和资金成本。部分银行前3年还款收违约金，金额可能高于节省的利息。手中资金要留足应急用，别为了省钱影响生活。公积金贷款利率低，优先商贷还款。组合贷款先还商贷部分，利息更高。还款后记得向银行确认结清证明，避免后续麻烦。