房贷申请后多久放款下来?

房贷申请后放款时间一般在15到60天之间。具体时长取决于银行审批速度、材料完整度和房屋评估进度。新房贷款通常比二手房快，因为二手房需要额外评估房产价值。选择大银行流程可能稍长，但利率更优惠。提前准备好收入证明、征信报告等材料能加快审批。遇到节假日或政策调整时，放款时间可能会延长。

影响放款的因素

银行资金紧张会导致放款变慢，特别是季度末或年末。房贷利率上调期间，审批周期往往更长。房屋所在区域政策不同也会影响速度，比如限购城市需要额外核查资质。开发商或房东的配合度也很重要，资料提供不及时会拖延整个流程。选择房贷中介服务可以节省时间，但需支付一定服务费用。