120平方的房子可以贷款多少?

120平方米的房子能贷多少款，主要看房子总价和首付比例。假设房子总价100万，首付30万，贷款70万。贷款额度还和银行政策、个人收入有关。银行会要求月供不超过收入的一半。如果夫妻俩月收入2万，月供1万比较合适。贷款年限越长，每月还的钱越少，但总利息会多。

影响贷款的因素

房子所在城市也很重要。北京上海的房子单价高，同样面积总价就贵，能贷的款更多。二手房评估价通常低于成交价，贷款额度可能变少。公积金贷款利率低，但额度有限。商业贷款额度高，利息多。组合贷可以兼顾两者，适合大多数家庭。