房贷刚下来可以抵押贷款吗?

房贷刚下来可以申请抵押贷款，但需要满足银行条件。新房贷需满半年才能二次抵押，部分银行接受满3个月的房产。申请人要有稳定收入，征信良好，房产估值高于贷款额。银行会审核房产状态，抵押率一般不超过70%。提前还清原房贷再抵押更简单，流程快，利率可能更低。

抵押贷款注意事项

抵押贷款额度受房产价值限制，最高能贷房价的七成。贷款期限最长30年，利率比房贷高1-2个百分点。办理时需准备身份证、房产证、收入证明等材料。银行会派人实地看房，评估房产状况。提前还款有违约金，需仔细阅读合同条款。选择正规银行避免套路贷，确保资金安全。