保单贷款影响买房贷款吗?

保单贷款确实会影响买房贷款。银行审批房贷时会查询征信记录，保单贷款会产生负债记录，降低借款人的负债率。如果保单贷款金额较大，银行可能会认为还款压力大，从而减少房贷额度或提高利率。建议申请房贷前结清保单贷款，避免影响审批结果。

负债计算方式

银行计算负债时会将保单贷款计入总负债。假设房贷申请100万元，月供5000元，保单贷款月供2000元，银行会按7000元负债评估还款能力。保单贷款未结清时，房贷额度可能被压缩30%左右。提前结清保单贷款可以提高房贷通过率，甚至获得更优惠的利率条件。