房屋何时可以预售?

房屋预售需要满足特定条件。开发商必须取得《商品房预售许可证》，项目投资达到工程总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工日期。预售房屋面积超过3万平方米的，还需提交施工进度和竣工交付方案。购房者支付定金后，开发商需在30日内签订预售合同，明确房屋价格、面积和交付时间。

预售流程与风险

购房者签订预售合同时，应仔细核对开发商资质和房屋信息。预售资金需存入专用账户，由政府部门监管。开发商不得挪用预售资金，否则可能影响工程进度。购房者可查询预售许可证编号，核实项目合法性。若开发商违约，购房者可要求退还房款并索赔损失。建议选择信誉良好的开发商，降低购房风险。