45万房贷十年还清月供是多少?

45万房贷十年还清，月供金额取决于贷款利率。假设年利率4.1%，采用等额本息方式，月供约为4560元。若利率降至3.8%，月供降至4450元左右。不同银行利率差异明显，国有大行普遍较高，中小银行可能更优惠。公积金贷款利率更低，年利率3.1%时月供约4330元。选择合适银行能节省不少利息支出。

影响月供的因素

贷款方式也会影响月供金额。等额本息每月还款固定，前期利息占比高；等额本金前期月供高，后期逐渐减少。45万贷款十年，等额本金首月月供约5500元，最后降至3800元左右。提前还款可减少总利息，但部分银行会收取违约金。建议根据自身收入情况选择合适还款方式，避免过大经济压力。