按揭的房子能够抵押贷款吗?

按揭的房子可以抵押贷款，但需要满足银行的条件。房子必须有剩余价值，比如估值100万的房子，贷款还剩50万，还能再贷30万左右。银行会审核个人征信和还款能力，收入稳定的人更容易获批。贷款用途必须合法，不能用于投资炒股。抵押后房子会被查封，断供可能被拍卖。

抵押贷款的注意事项

抵押贷款利率比房贷高，年化利率在5%到8%之间。贷款期限最长5年，每月要还本息。提前还款有违约金，一般是贷款金额的1%。房子贬值会影响贷款额度，比如房价下跌30%，银行可能要求补保证金。最好找多家银行比较利率，选择最划算的方案。