开发商一般在什么时候开始和规委打交道?

开发商一般在项目拿地后就开始和规委打交道。拿地前需要了解地块规划条件，拿地后要提交规划设计方案。方案通过后办理建设工程规划许可证，开工前要验线，竣工后要验收。整个开发周期中，开发商会多次与规委沟通调整方案，确保项目符合规划要求。

打交道的关键节点

开发商和规委打交道的主要节点包括：拿地前咨询规划条件，方案设计阶段提交审批，施工前办理规划许可，施工中接受规划监督，竣工后申请规划核实。每个节点都需要准备详细材料，如总平面图、效果图、技术指标等。遇到规划调整时，还要补充提交变更申请材料，等待规委重新审批。