房屋的公摊面积包括地下车库吗?

房屋的公摊面积一般不包括地下车库。公摊面积主要指楼梯间、电梯井、走廊等公共区域。地下车库通常作为独立设施，产权归开发商或全体业主共有，不计入住宅公摊。购买车位时需明确产权性质，避免混淆。部分小区的地下车库可能计入公摊，这种情况会在购房合同中注明，购买前需仔细核对条款。

公摊面积的范围

公摊面积还包括设备间、门卫室和垃圾中转站等。这些区域虽然业主不直接使用，但为整个小区提供必要服务。地下车库若计入公摊，会降低得房率，影响购房成本。开发商应公示公摊明细，购房者有权要求查看相关图纸。实际购房时，建议咨询专业机构核实公摊范围，确保权益不受侵害。