商业建筑面积是什么意思?

商业建筑面积指用于经营活动的房屋总面积，包括店铺、办公室、餐厅等场所。计算时包含墙体和楼梯间，但不算露台和地下室。商业建筑按功能分零售、办公、酒店等类型，面积大小影响租金和售价。开发商需按实际面积报备，避免虚报。买家看房时要注意公摊比例，实际可用面积可能小于建筑面积。

商业面积的计算规则

商业建筑面积以平方米为单位，测量从外墙中心线开始计算。走廊、电梯井等公共区域按比例分摊到各户。不同城市规定不同，有些地方允许阳台算一半面积。买卖合同必须注明建筑面积和套内面积，避免纠纷。装修时不能擅自改动承重墙，否则会影响安全。