买房一般多久放贷?

买房放贷时间一般在30到60天。银行会审核资料、评估房产、确认贷款额度。材料齐全且征信良好时，审批速度更快。二手房流程稍长，涉及过户和抵押登记。新房贷款相对简单，开发商协助办理手续。购房者需提前准备收入证明、银行流水等文件，避免耽误时间。

影响放贷的因素

放贷快慢受多种因素影响。房价评估低于预期会影响贷款额度。银行政策收紧时审批更严格。购房者工作不稳定或负债过高会被延迟放贷。节假日或银行业务繁忙时，处理时间也会延长。选择靠谱的中介和银行能加快进度，确保资金及时到位。