香港房子比上海便宜吗?

香港房价整体高于上海，核心区域差距更明显。香港市区每平方米价格可达20万港币以上，上海核心区约10万人民币。香港土地稀缺，寸土寸金，上海郊区房源较多，拉低均价。香港小户型单位价格高，上海选择更丰富。两地房价都受经济和政策影响，香港租金回报率更高。

价格差异原因

香港面积小，人口密度大，住房供应紧张。上海土地面积大，新开发区多，房源充足。香港经济以金融业为主，高收入人群推高房价。上海产业多元，房价分布更均衡。香港基建成熟，生活便利性溢价高。上海近年发展快，部分区域房价涨幅大，但整体仍低于香港。