定销商品房什么意思?

定销商品房是政府为特定群体建设的保障性住房，价格低于市场价，购买者需符合条件。这类房屋产权受限，通常不能自由交易，需满一定年限才能上市。购买对象主要是低收入家庭或拆迁户，申请需提交收入证明等材料。定销商品房面积较小，配套设施相对简单，但价格优势明显，适合经济有限的人群。

定销商品房的限制

定销商品房的土地成本较低，购买后需持有5年以上才能转让。违规交易可能面临罚款或合同无效。政府会对房源进行监管，确保用于保障目的。部分城市允许继承，但继承者需继续符合资格。这类房屋的物业管理费通常低于商品房，维修基金标准也较低。购买前需仔细阅读合同条款，避免后续纠纷。