东莞塘厦的房子值得投资吗?

东莞塘厦的房子投资要看位置和规划。靠近地铁、商业区的楼盘升值空间较大，但价格也高。塘厦靠近深圳，部分通勤族会在此买房，租金回报率约3到5%。不过当地新房供应多，竞争激烈，二手房流动性可能一般。投资前需了解区域发展计划，比如交通、学校等配套是否完善。

投资风险与建议

塘厦房价受深圳市场影响明显，深圳房价波动会传导至此。投资者需关注政策变化，比如限购、贷款利率调整。自住需求可以考虑，但纯投资需谨慎，持有成本高，转手周期长。建议实地考察小区环境、物业管理，选择口碑好的开发商，避免偏远地段或配套不足的楼盘。