公寓几年卖合适?

公寓持有几年卖出比较合适，一般建议持有5到8年。这个时间既能享受房产增值，又能减少交易税费。如果房价涨幅快，3到5年卖出也可；但持有时间太短可能面临高额增值税。长期持有还能降低月供压力，避免频繁换房的麻烦。市场行情好时，2到3年卖出也能获利，但风险较大。

出售时机选择

最佳出售时间通常是春季或秋季，这时候购房需求多。避开冬季和雨季，买家看房意愿低。学区房和地铁房可以早些出手，这类房产保值性强。老旧小区建议在改造前卖出，升值空间有限。新盘交付后的半年内是卖房高峰期，竞争激烈但价格较高。