卖房后多久能拿到首付?

卖房后拿到首付的时间要看交易流程。全款买家通常3到7天就能完成付款，银行贷款则需要15到30天。买家办理贷款时，银行会先做房屋评估，审批通过后才会放款。遇到节假日或银行业务繁忙时，时间可能延长。二手房交易还要办理过户手续，过户完成后资金才能到账。买卖双方可以约定具体付款时间，写入合同里避免纠纷。

资金到账细节

首付到账后，卖家需要确认银行转账记录。部分买家会先付定金，尾款在过户后支付。大额转账银行会核实资金来源，防止洗钱。卖家收到钱后要保留好凭证，用于后续缴税。如果买家使用公积金贷款，审批时间可能再增加10天。买卖双方可以委托中介监督资金安全，确保交易顺利完成。