156平方的房子公摊面积在多少?

156平米的房子公摊面积一般在20到40平米之间。具体取决于楼栋类型，比如高层住宅公摊较多，多层住宅较少。电梯井、楼梯间、走廊和公共门厅都会占用面积。有些小区还有设备层或避难层，这些也会增加公摊。买房时可以要求开发商提供详细的公摊计算说明。

公摊面积的影响

公摊面积过大意味着实际使用面积减少。比如156平的房子若公摊30平，实际得房率约八成。物业费和取暖费可能按建筑面积计算，公摊多则费用更高。购房前需仔细测算，避免花冤枉钱。有些楼盘会赠送阳台或飘窗，但实际公摊可能并未减少。