商业二手房可以转按揭吗?

商业二手房可以办理转按揭，但需要满足银行和房产的具体要求。买卖双方需共同向原贷款银行申请，经银行同意后变更借款人。转按揭涉及重新评估房产价值、审核买家资质，流程较为复杂。部分银行会收取手续费，费用从几千元到上万元不等。转按揭适用于买家资金不足或卖家需要快速变现的情况。

转按揭的注意事项

转按揭前需确认房产无抵押纠纷，买家需提供稳定收入证明和征信报告。交易过程中最好找专业中介协助，避免合同漏洞。转按揭周期较长，一般需要30到60天完成。如果买家贷款额度不足，可能需要补交差价。转按揭成功后，原贷款合同终止，新合同立即生效。