小区阁楼是属于公摊还是顶层住户呢?

小区阁楼一般属于公摊面积，归全体业主共同所有。根据《民法典》，建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。阁楼作为建筑结构的一部分，通常计入公摊面积，由所有业主共同使用和管理。顶层住户不能单独占用或出售阁楼，除非开发商有明确约定并经过业主大会同意。

阁楼的使用规定

阁楼的使用需要遵守小区管理规约，不能私自改造或堆放杂物。业主委员会可以决定阁楼的用途，比如储物、设备间或公共活动空间。如果顶层住户希望使用阁楼，需经业主大会表决通过，并支付相应费用。私自占用阁楼可能面临法律纠纷，其他业主有权要求恢复原状或赔偿损失。