价值150万的房子能贷款多少?

价值150万的房子，贷款额度取决于首付比例和银行政策。首付30万时，最高可贷120万；首付50万，可贷100万。银行还会评估个人收入和信用记录，收入越高，贷款额度可能越大。公积金贷款和商业贷款利率不同，公积金利率更低但额度有限。实际贷款金额需结合当地政策和个人情况确定。

贷款影响因素

贷款额度还受房龄影响，房龄超过30年的房子，银行可能降低贷款比例。利率方面，商业贷款年化约4%，公积金约3.1%。选择等额本息还款，每月还款额固定；等额本金则前期压力大但总利息少。提前还款可减少利息，但部分银行会收取违约金。