房地产需要投资多少?

房地产投资金额差异很大。一线城市一套小户型公寓可能要500万以上，三四线城市可能只需50万左右。商业地产如写字楼或商铺，价格更高，动辄上千万。投资者还需考虑装修费用、税费和后期维护成本。首付比例通常在30%到50%，贷款部分需要支付利息。不同地段和房产类型，投资门槛差别明显。

投资成本明细

除了购房款，还有额外支出。契税约房价的1%到3%，中介费一般为2%。装修费用每平米500到2000元不等。物业费每月每平米3到10元，每年还需缴纳房产税。出租房产还需支付空置期费用，可能损失1到3个月租金。投资者要预留10%的应急资金，应对突发维修或市场波动。