二手房多久可以下贷款?

二手房贷款审批时间通常在15到30个工作日。具体时长取决于房屋状况、银行流程和材料完整性。房屋评估需要3到5天，银行审核资料约7天，审批通过后5天内放款。若房屋有抵押或产权问题，时间可能延长至45天。买卖双方需提前准备好身份证、收入证明和购房合同，避免耽误流程。

影响贷款时长的因素

贷款速度受多种因素影响。购房者征信良好、收入稳定时，银行审批更快。房屋年龄超过20年或面积小于50平方米，可能需要额外评估。异地购房或组合贷款流程更复杂，时间增加10天左右。银行政策调整期间，审批可能暂停3到5天。建议选择本地大银行，效率更高。