首套房贷款基点一般是多少?

首套房贷款基点一般在50到100个基点之间，相当于年利率上浮0.5%到1%。具体数值取决于银行政策、借款人信用情况和当地楼市调控要求。一线城市基点可能较高，三四线城市相对较低。借款人可对比多家银行报价，选择最优方案。部分银行会对优质客户给予优惠，基点可降至30个左右。

基点的影响因素

基点高低与贷款期限直接相关，30年期贷款基点通常高于20年期。借款人收入稳定、负债率低可获得更低基点。房贷利率=LPR+基点，LPR每月调整一次，基点则固定整个贷款周期。近期政策收紧时，银行普遍提高基点至100以上。公积金贷款基点通常低于商业贷款，约20到40个基点。