商品房办理预告登记是什么意思?

商品房预告登记是购房者在正式取得房产证前，向不动产登记机构申请的一种登记手续。它可以防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权益。购房者支付房款后，可以申请预告登记，锁定房屋产权。登记后，开发商未经购房者同意不能再次出售该房屋，直到正式过户完成。

预告登记的作用

预告登记能有效降低购房风险，避免房屋被重复交易。购房者只需提供购房合同和身份证明即可办理，手续简单快捷。登记后，房屋产权状态会公开显示，其他买家可以查询到该房屋已被锁定。等到开发商办理正式产权登记时，预告登记会自动转为正式登记，确保购房者顺利取得房产证。