房地产建到几层可以预售了?

房地产项目达到主体结构封顶后，才能申请预售。一般要求地上层数完成三分之一以上，且投资额达到25%以上。具体层数因地区政策而异，比如上海要求7层以上封顶，北京要求10层以上封顶。开发商需提交施工许可证、规划许可证等材料，经房管部门审核通过后，方可取得预售许可证。购房者签订合同时，要确认开发商是否具备预售资格。

预售注意事项

预售房屋存在一定风险，购房者需查看开发商的《商品房预售许可证》，核实房源是否在预售范围内。付款时建议选择银行监管账户，确保资金安全。房屋交付时，要仔细核对面积、质量是否符合合同约定。如果开发商未按期交房，购房者有权要求赔偿。购买前最好实地考察工地进度，避免购买烂尾楼。