房屋交房验房是由开发商还是物业?

房屋交房验房主要由开发商负责，物业只提供协助。开发商需按合同标准交付房屋，确保各项设施达标。验房时购房者可检查墙体、门窗、水电等细节，发现问题及时记录。开发商会安排专人整改问题，物业则负责后续维护协调。购房者有权要求开发商出示验收合格证明，确保房屋质量符合规定。

物业在交房中的角色

物业在交房时负责现场引导和资料交接。他们会协助办理物业费缴纳、钥匙领取等手续，并提供小区设施使用说明。物业还会解答业主关于停车、安保等日常问题，但房屋质量问题需直接联系开发商。交房后物业负责维护公共区域，如电梯、绿化等，确保业主顺利入住。