二手房所说的满五唯一是什么意思?

满五唯一是二手房交易中的税费优惠条件。满五指房产证满五年，唯一指业主家庭名下只有这一套住房。满足这两个条件可以免征个人所得税和增值税。比如一套满五唯一的房子，卖家省下几万元税费，买家也能少花钱。这个政策鼓励长期持有房产，减少频繁交易。很多卖家会特意强调满五唯一，吸引买家。

满五唯一的实际影响

满五唯一能省下不少真金白银。一套100万的房子，不满足条件可能要多交几万税费。满五唯一还能加快交易速度，买家更愿意买这种房子。但要注意唯一是以家庭为单位计算的，夫妻双方名下都不能有其他房产。有些房子虽然满五，但家庭名下不止一套，就不能享受优惠。买二手房时一定要核实清楚这个条件。