租售比达到多少适合卖房?

租售比在1:200到1:300之间适合卖房。租售比是月租金与房价的比值，比值越小越划算。比如一套房价300万的房子，月租1.5万，租售比就是1:200。如果租售比低于1:200，说明租金回报率较高，持有房产更划算；高于1:300时，卖房可能更明智。实际决策还需考虑房贷利率、房价走势和未来租金预期。

市场信号参考

当周边房价连续3个月下跌，而租金稳定时，可考虑卖房。二手房挂牌量突然增加，成交周期延长，也是卖房时机。如果当地出台限售政策，卖房后短期内无法再买，需谨慎决定。部分城市房产税试点政策落地后，持房成本上升，租售比会快速调整，建议提前规划。