贷款买房必须夫妻双方收入证明吗?

贷款买房不一定需要夫妻双方收入证明。单身人士可凭个人收入申请贷款，已婚者也可只用一方收入证明。银行主要评估借款人的还款能力，收入稳定、信用良好即可。如果一方收入不足，另一方收入证明能提高贷款额度或通过率。具体要求因银行政策而异，建议提前咨询贷款经理。

银行审核标准

银行会核查借款人的工资流水、社保记录和征信报告。收入证明需加盖单位公章，银行还会计算债务收入比。如果夫妻共同贷款，银行会合并评估双方收入。公积金贷款对收入要求较低，商业贷款更看重月收入是否覆盖月供两倍。借款人需准备近半年银行流水，确保收入来源真实可靠。