楼盘降价卖扰乱市场吗?

楼盘降价卖确实会扰乱市场秩序。部分开发商为快速回笼资金，突然大幅降价，引发老业主不满，甚至出现集体退房或维权事件。周边楼盘被迫跟风降价，导致区域房价波动加剧。购房者观望情绪浓厚，新房成交量短期内可能下滑。市场信心受到打击，长期不利于房地产行业健康发展。

降价连锁反应

降价潮还会引发银行风险。房价下跌使抵押物价值缩水，银行坏账风险上升。土地市场也会受影响，地方政府土地出让收入减少，基建项目资金紧张。开发商利润被压缩，后续品质和交付能力存疑。市场陷入降价-销量减-再降价的恶性循环，恢复稳定需要较长时间。