首套房子贷款利息是多少?

首套房贷款利息根据银行政策和贷款年限不同，目前年利率大约在4%到5%之间。30年贷款的利息总额会超过本金的一倍，20年贷款利息相对少一些。公积金贷款利率更低，大约3%左右，但额度有限。银行会根据个人收入和信用记录调整利率，收入高、信用好的人能拿到更优惠的利率。

影响利息的因素

贷款利息受LPR（贷款市场报价利率）影响，每月可能有小幅波动。选择等额本息还款方式，每月还款金额固定；等额本金方式前期还款多，后期越来越少。提前还款可以减少总利息，但部分银行会收取违约金。不同城市的房贷政策也有差异，一线城市利率普遍比二三线城市高一些。